今天一位好基友向我爆料了一条消息，说是某开发企业去开会做的会议纪要。暂时还无法确认这条消息的真实性，但是如果这条消息是真的，只能说明一个问题：市场规律啥的都不好使了，最后还是要通过严格的手动调控手段来限制房价快速上涨了。
“市房管局12月2日会议精神：
1.国务院、住建部约谈市领导要求房价以10月为基数，以后每个月不得超过10月房价，如果超过，不约谈，直接问责地方政府；
（直接表明立场，控制房价是国计民生，10月房价基数是底线不得超过。也不指望能降多少，但是不能疯涨）
2.各地必须限购限贷，加强各地监管，严格执行9月30日新政及11月25日出台的住房信贷政策；
（再次重申政策要坚决执行）
3.首次申报销证，按周边2公里范围参照，不得高于此范围内新建商品房成交均价，同一个项目再次申请销证，不得高于上次申请的均价（均价计算的时间段取9-11月3个月的均价，若10月成交均价高于此3个月均价，则按3个月均价管控）
（告诉开发企业，首次开盘的项目不要意淫，要随行就市，不能随意抬高房价。已经开盘的项目再次申请销许的，价格也只能取平均值，就不要再涨了）
4.继续落实房地产市场的监督检查，不得出现违规销售，虚假宣传，对有问题的企业和项目责令整改，行政处罚，约谈，公开曝光；
（别捂盘、别忽悠，不然查死你）
5.金融监管部门要对企业融资用途实施监管，规范运作；
（控制金融杠杆和融资渠道，断你扩张资金）
6.强调开发商在经营策略上注意挤出价格虚高部分的水分，不得虚假宣传，如果调控无效则加大限购力度；
（再次告诉开发企业，要挤出泡沫，不然再搞个政策来搞你）
7.请开发企业相信天津土地供应有保证，每年在公顷左右，希望大家理性购买土地。”
（最后诚恳的告知一下，地还是有的是的，现在经营环境已经变了，拿地别疯狂。但是大家注意这个数字，公顷约合万平米，你可要知道今年一年天津楼市去化了万平米商品住宅）
好基友爆料的这则消息里面，主要还是抑制房价快速上涨的措施，真要想通过这些措施来使房价下降还是比较难的。
可能这真应了我们同事老赵的那句话：“什么时候是天津楼市的低谷？不再疯涨就是低谷。”
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