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来源

光宇吐楼市（dichanlaopao）

作者

刘光宇

今天举国欢腾，庆祝我们的国家日渐强大，当大家沉浸在喜悦的气氛中时，一想到我们的房地产可能就会心里一酸。可以理解，毕竟过去我们的房地产发展阶段照顾到的更多是买商品房的人。很多普通百姓住房问题的确很难，高房价下让你无力承担，可是保障房又轮不到你。租房就更不用提了。

你说的是事实，可是当你换个角度，你就会慢慢发现，我们的调控方向已经与过去不同，当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出后，就已经决定了从旧换新的方向。调控思路变了，住房结构和形式也多样化，住房环境更是在逐步改善，住有所居的百姓安居梦不再遥远。

困难时常有，但往大了想，住房的问题也在通过对以往的修正来让大家渐渐安居安定。该买房则买房，哪怕无力承担的也不用再过分发愁居住问题。但是炒房的火却在逐步被熄灭。近来对刚需购房者的利好还是有不少的。

1、“房住不炒”成新常态，确保调控严肃性、持续性和稳定性。

从今年的调控来看，无论是市场有多么难，哪怕是经历了历史上最冷清的成交，但是我们知道，调控绝对不能放松，事实也证明，调控不放松并没有那么可怕，而且市场也在逐步恢复。所以，必须在关键时刻保证调控的严肃性、持续性和稳定性。

这就足以给购房者以安定的心态和环境，让大家不用再担心房价会大起大落，不用担心今天不买明天就更买不到。坚定有力的调控政策是确保一切安稳的基础。

有了政策的稳定，才有了人心的安定。如果需要买房，只需要考虑自己的情况即可，不用过多担心房地产市场会否过冷过热。

2、大局已定，调控方向从重房价向重民生过渡。

房地产大局已定，指望房价下跌买得起房对很多人来说可能并不现实，因为房价基本上稳在了一个水平，尤其是大城市，房价可能依然不是你能企及，但是我们的调控思路变了。

如果说过去的调控更加注重房价，比如说遏制房价过快上涨，但现在更多强调稳定房价。那么现在的调控必须做出让更多刚需购房者叫好的政策，那就是民生调控。我们可以看到全国各地，尤其是深圳这样的城市，已经把保障性住房的供给提高到60%。这是空前的，我相信以后很多城市都会跟进。

这是当前相当长一段时间的目标和方向。只有这样才能满足大家的居住需求。

包括对一些老旧小区的改造，同样是刚需百姓的福祉，既是经济增长的新动能，也是